동탄 금강펜테리움7차 청약 경쟁률 - 동탄2신도시 자연앤e편한세상과 극명하게 대비되는 결과

 

동탄2신도시 금강펜테리움7 1순위 청약결과

최고경쟁률은 84A타입 28.38:1

 

 

1. 동탄2 금강펜테리움7차 입지분석

동탄금강펜테리움7차는 동탄2신도시에서 동탄역과 멀리 떨어진 곳에 위치해있다.

동탄역이 아닌 동탄호수공원과도 떨어진 일명 동탄3이라고 불리우는 신동호수공원 인근에 분양예정인 아파트들 사이에 위치해 있다.

그래서 택지개발지역에 위치해 분양가 상한제를 적용 받아 전매제한은 3년이다.

동탄호수공원이 아닌 신동호수공원에 인접한 위치를 보인다.

 

이번 청약시장에 다크호스로 떠오른 동탄 자연앤이편한세상

자연앤e편한세상과는 약 4km정도 떨어진 위치에 있으며 같은 동탄일지라도 다른 생활권이라고 봐도 무방하다.

 

동탄 금강펜테리움 6차 7차가 들어올 부지를 호갱노노 거리뷰로 찍어봤다.

작년 겨울인듯 싶은데 허허벌판이다.

동탄 금강펜테리움 7차 분양단지는 26년 7월에 입주예정이기에 3년 뒤에 주변이 어떻게 바뀔지는 아무도 장담할 수 없다.

실례로 평택지제역 단지에 개발당시 21년에 방문한 적이 있는데 당시에 그쪽 근방도 허허벌판에 크레인들로 가득했었다.

하지만 지금 평택 지제역이 어떻게 바꼈는가,,, 

자연앤e편한세상은 32평이 4.8억으로 절대가격이 동탄 금강펜테리움7차 보다 저렴하다.

왜 일까??

금강펜테리움 시행사가 토지를 훨씬 늦게 산게 아닐까 싶다.

자연앤e편한세상은 후분양 단지로 6개월 뒤 입주예정 단지이다.

 

2. 금강펜테리움7 특별공급 청약결과

금강펜테리움7차 특별공급

 

금강펜테리움7차 특별공급 청약결과는 미달이 났다.

자연앤e편한세상과는 극명하게 대조되는 분위기다.

동탄을 항상 말할때는 가격 아니면 지리이다.

동탄신도시는 이미 서울과 멀리 떨어져있기에 역 주변 아니면 큰 메리트가 없다.

다만 최근에는 동탄호수공원 인근에 택지개발이 많이 이루어진 상태라 인프라도 많이 잡혀있다.

그래서 동탄호수공원에 저렴한 아파트라면 괜찮다.

하지만 금강펜테리움7차는 2가지를 모두 충족시키지 못했으니 탈락!! 일 수 밖에 없다.

 

3. 금강펜테리움7차 일반공급 청약결과

금강펜테리움7차 일반공급

동탄신도시  금강펜테리움7차 일반청약결과를 보면 1순위 마감은 됐다.

다만 74타입은 2순위까지 넘어갔다.

가장 높은 경쟁률을 보였던 자연앤e편한세상 74A 타입 392.63:1 과는 극명하게 대조되는 모습이다.

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불패행진을 보이던 동탄2신도시 청약시장

이번 금강펜테리움의 청약결과도 높은 경쟁률로 마감이 됐으니 패배라고 할 순 없다.

다만 분양가 상한제 지역임에도 조금은 아쉬운 경쟁률이 나왔다.

사실 이 지역을 청약 받는 사람들은 4년뒤 분양이기에 실입주보다는 투자적인 측면에서 세를 내줄 생각으로 청약을 넣는 사람들이 대부분일 것이다.

투자처로 자연앤e편한세상과는 극명하게 대조되는 모습이기에 아쉬운 결과였다.

경쟁률이 어떻든 완판이 된다면 의미가 없는 숫자이긴하다.

실질적인 게약률을 살펴볼 필요가 있는 단지이다.