부동산뉴스
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파주 운정 우미린 파크힐스 분양가상한제 청약결과 경쟁률 : 분양가로 말하는 결과부동산뉴스 2023. 12. 19. 21:59
파주 운정 우미린 파크힐스 1순위 청약결과 평균경쟁률 44.19 :1 1. 파주운정우미린 파크힐스 입지분석 파주 운정신도시는 계속해서 분양가 상한제 아파트들이 분양하는 지역이다. 동탄2신도시와 비교되지만 여전히 동탄2신도시를 압도할만한 입지는 아니라고 생각한다. 다만 동탄2에 먼저 수서-동탄 GTX-A가 개통되고 이후에 운정까지 왕복하는 GTX가 개통된다면 키맞추기도 될 수 있지 않을까 아주 조심스러운 예측도 해본다. 이번에 분양되는 운정 우미린파크힐스는 GTX-A 운정역이 들어오는 지역과는 조금 거리가 있다. 그럼에도 예비청약자들이 열광한 이유는 바로 가격이다. 분양가 상한제 메리트는 여전히 무시할 수 없는 장점이다. 34평이 5억도 안되는 가격이라면 정말 합리적인 가격이다. 24년 12월이면 1년 뒤..
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서산센트럴아이파크 높은 청약경쟁률로 1순위마감 여전히 신축이 귀한 지방도시부동산뉴스 2023. 12. 14. 22:52
서산 센트럴 아이파크 1순위 청약결과 최고경쟁률은 84A타입 50 :1 1. 서산센트럴아이파크 입지분석 서산이란 도시가 낯선 사람들도 많을 것이다. 충청남도에서도 해안가 쪽에 위치한 서산은 공장들이 많고 최근 산업도시로 탈바꿈해 충남에서도 유입인구가 많은 도시 중 하나이다. 이 도시에 HDC현대산업개발이 짓는 센트럴아이파크가 들어온다고 하니 관심이 높았다. 서산센트럴아이파크는 서산에서 학교가 많은 지역에 위치해 있으며 주변에 CGV도 보이고 아파트 단지들이 꽤나 많다. 하지만 최근 신축아파트들이 들어온 지역은 호수공원에 아래쪽지역이다. e편한세상, 중흥S클래스가 서산시 대장아파트를 맡고 있었지만 서산센트럴아이파크가 들어오면서 대장이 바뀔 것으로 보여진다. 본 아파트들의 분양권은 지방도시치고도 거래가 빈번..
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청계리버뷰자이 청약경쟁률 타입별 선호도 분석 분양가 정보부동산뉴스 2023. 12. 13. 22:07
청계 리버뷰자이 1순위 청약결과 최고경쟁률은 84A타입 360:1 1. 청계리버뷰자이 입지분석 서울 5호선 답십리역 인근에 위치한 청계리버뷰자이 한강뷰는 아니지만 청계천뷰가 보여 뻥뷰가 나오는 서울에서 찾기 힘든 곳이다. 게다가 한강뷰가 나온닥고 하면 최소 20억은 되는 아파트들이 대부분이지만 청계리버뷰자이는 10~12억대 가격을 보이고 있다. 5호선 마장역과 답십리역 2호선 신납역이 지나는 위치에 있는 리버뷰자이는 주변에 대단지 아파트는 래미안위브를 제외하고는 준신축아파트도 찾기가 어렵다. 게다가 청계리버뷰자이는 총 1670세대로 주변에서 찾기 힘든 대단지 아파트이다. 최근 분양했던 청계SKVIEW 청약경쟁률이 매우 높게 된데 비하면 청계리버뷰자이의 청약경쟁률은 높을 수 밖에 없다. 청계SKVIEW의 ..
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전세사기 가해자 강력처벌 및 피해자 회복 추진 - 광주빌라왕 구리전세사기 인천건축왕부동산뉴스 2023. 11. 5. 22:42
국토교통부 전세사기 발본색원 및 충실한 피해 회복 지속 추진 올 초 역전세가 발생하면서 일명 갭투자라 불리는 전세를 껴서 무자본으로 등기를 치는 수법으로 한 명이 수백, 수천채를 계약하는 사건들이 속속 나오고 있다. 역전세가 발생하지 않았다면 드러나지 않았을 수도 있는 사건들인데 지금이라도 사건을 밝혀내고 범죄자들을 처벌 할 수 있어 다행이라 생각된다. 1. 국토교통부 전세사기 근절 지속 국토교통부 원희룡 장관은 계속해서 전세사기 근절에 촉을 세우고 강력한 대책 마련과 처벌에 임하고있다. 정부는 작년 7월부터 검,경,국토부 간 긴밀한 수사협력 체계를 구축하고, 범정부 전국 특별단속을 시행하는 등 전세사기 범죄에 신속, 철저하게 대응하여 엄단해 왔고 '전세사기 피해지원 특별법'을 재정 및 시행하며 피해자 ..
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대한민국 부동산가격은 아줌마들이 올린다? : 이문아이파크자이 묻지마청약부동산뉴스 2023. 11. 5. 17:29
대한민국 부동산가격은 아줌마들이 올린다? 이문 아이파크자이 청약 경쟁률 서울분양아파트 죽지 않는 불꽃과 같다 이문 아이파크자이 1순위 청약결과 최고경쟁률은 59타입 15.17:1 평균경쟁률 16.8:1 1. 이문 아이파크 자이 분석 입지가 워낙 좋았던 이문아이파크자이 아파트 하지만 가격이 확실히 비쌌다. 같은 해 passionant.tistory.com 이문동재건축 단지 청약 경쟁 - 휘경다이디센시아 이문아이파크 청약경쟁률이다. 올초에 분양했던 비슷한 입지에 위치한 휘경자이디센시아는 25평형 분양가격이 7억후반대였으나 현재 실거래가격이 9억대로 약 1억 정도가 올랐다. -래미안 라그란데 래미안라그란데는 25년 1월 입주예정인 후분양 단지임에도 25평형 분양가격이 8억후반대였다. 래미안라그란데는 현재 전매..
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부동산PF 결국 터지나? 청담동 호텔도 PF 실패, 국내 증권사 부동산PF 성과급파티 제도개선 시급부동산뉴스 2023. 11. 4. 20:58
부동산PF시장 시한폭탄 돌아간다 청담동 호텔땅도 퇴짜맞았다, 지방은 생지옥…PF 시한폭탄 째깍째깍[부동산360] [헤럴드경제=고은결 기자] “말 그대로 비상입니다. 청담 사업장도 대환이 안 되는데, 나머지 사업장은요? 이제 주택 공급은 쉽지 않을 거라고 장담합니다.”(A시행사 관계자) 1년 전 레고랜드발 v.daum.net 부동산PF 시장이 여전히 뜨거운감자다. 서울과 수도권 상급지에서 높은 경쟁률로 분양이 완판되고 있지만 주거용 아파트가 아닌 생활형 숙박시설이나 오피스텔 지식산업센터 등은 여전히 뜨거운 감자가 되고 있다. 주거형단지도 지방은 죽을 맛이다. 1. PF가 무엇인가? PF는 Project Financing에 약자로, 작년부터 이슈가 됐던 이름이다. 현업자들이 아니고서야 처음 듣는 사람들이 많..
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동탄 금강펜테리움7차 청약 경쟁률 - 동탄2신도시 자연앤e편한세상과 극명하게 대비되는 결과부동산뉴스 2023. 11. 1. 22:36
동탄2신도시 금강펜테리움7 1순위 청약결과 최고경쟁률은 84A타입 28.38:1 1. 동탄2 금강펜테리움7차 입지분석 동탄금강펜테리움7차는 동탄2신도시에서 동탄역과 멀리 떨어진 곳에 위치해있다. 동탄역이 아닌 동탄호수공원과도 떨어진 일명 동탄3이라고 불리우는 신동호수공원 인근에 분양예정인 아파트들 사이에 위치해 있다. 그래서 택지개발지역에 위치해 분양가 상한제를 적용 받아 전매제한은 3년이다. 동탄호수공원이 아닌 신동호수공원에 인접한 위치를 보인다. 이번 청약시장에 다크호스로 떠오른 동탄 자연앤이편한세상 자연앤e편한세상과는 약 4km정도 떨어진 위치에 있으며 같은 동탄일지라도 다른 생활권이라고 봐도 무방하다. 동탄 금강펜테리움 6차 7차가 들어올 부지를 호갱노노 거리뷰로 찍어봤다. 작년 겨울인듯 싶은데 ..
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이문 아이파크자이 청약 경쟁률 서울분양아파트 죽지 않는 불꽃과 같다부동산뉴스 2023. 10. 31. 21:51
이문 아이파크자이 1순위 청약결과 최고경쟁률은 59타입 15.17:1 평균경쟁률 16.8:1 1. 이문 아이파크 자이 분석 입지가 워낙 좋았던 이문아이파크자이 아파트 하지만 가격이 확실히 비쌌다. 같은 해 분양한 래미안라그란데에 비해 1억원 가량 비쌌고 휘경자이디센시아에 비하면 1.5억 정도가 비쌌다. 하지만 역세권이라는 입지는 무시할 수 없었다. 다만 3단지는 떨어진 지역이라 입지가 아쉬웠으나 서울청약아파트 경쟁률은 여전히 건재했다. 2. 이문 아이파크 자이 특별공급 청약결과 이문아이파크자이 특별공급 청약결과는 생애최초에서 압도적인 경쟁률을 보였다. 워낙 대단지이기에 59타입만해도 500세대 가까운 세대가 특별공급으로 배정됐고 84타입은 150세대 정도가 배정됐다. 59타입을 생애최초로 청약하는 사람들..