KB부동산 통계로 보는 주간 부동산 시황 - 서울 수도권 매매지수 전세지수 모두 상승중

안녕하세요

 

10년 뒤 100억 자산가가 될 열정개미입니다.

 

KB부동산으로 보는 23년 5월 첫째주 매매지수 및 전세지수

 

꾸준히 오르던 서울 및 수도권 부동산 가격

 

이번주까지 매매지수가 올랐을지 확인해 보시죠

 

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1. 지역별 아파트 매매가격 주간변동률

출처 : KB부동산

전국 수도권 5개광역시 모두 매매가격 변동률이 꺾일 줄 알았은니 상승하는 모습이다.

미국 연준이 기준금리를 올린 것이 다음주 매매가격에 반영이 될지는 지켜봐야 할 것 같다.

 

출처 : KB부동산

대구의 하락률이 가장 높으며 전국부동산 가격하락률 0.13% 제주, 경기부동산이 뒤를 따르고 있다.

 

2. 주요지역 매매가격 하락률

출처 : KB부동산

출처 : KB부동산

서울은 구로구와 중랑구의 하락률이 두드러지며 수도권은 경기 일산동구 양주의 매매가격 하락률이 가장 높다.

4월 한달간 일산서구의 하락률이 높았는데 금주에는 일산동구도 높은 하락률을 보이고 있다.

3. 지역별 아파트 전세가격 변동률

출처 : KB부동산

출처 : KB부동산

전세가격 역시 꾸준한 상승세를 보이고 있고 급락했던 1월 중순과 비교하면 약 1.50% 정도가 오른 수치이다.

전세사기로 세상이 흉흉하긴 하나 아파트전세가격에는 큰 영향이 없는 것으로 보인다.

 

오히려 빌라 전세가 줄어드니 아파트 전세 수요가 많아지는 효과를 보는 것 같다.

 

4. 주요지역 전세가격 하락률

출처 : KB부동산

출처 : KB부동산

서울 전세하락률은 구로구와 광진구가 높으며 수도권은 안성, 일산동구가 가장 높은 수치를 나타내고 있다.

고양시는 덕양구, 일산서구, 일산동구 모든지역이 전세가격 하락률을 보이고 있어 수도권에서 많이 소외되는 모습이다.

 

신도시 조성중인 동탄과 파주 광명 등 신축 건물들이 줄지어 들어오는 지역은 확실히 매수세가 올라가는 모습인데 구도심 들은 매수세가 꺾이는 모습이다.

출처 : KB부동산

전국적으로 매수우위지수를 봐도 대전과 대구를 제외하고 상승 추세를 보이고 있다.

하지만 수도권의 상승률이 앞도적인 것으로 보여진다.

5. 매매 전세가격 주요 상승 및 하락지역

출처 : KB부동산

출처 : KB부동산

저번달과 비교하여 매매가격및 전세가격 모두 상승하는 지역이 많이 늘어났다.

 

성남 수정구, 화성, 송파구 등, 최근 인근에 분양아파트가 있던 지역이 주변 지역까지 같이 매매가격이 같이 올라가는 모습을 보이고, 전세가격 또한 함께 상승하는 모습이다.

 

출처 : 아실

성남 수정구는 판교밸라자이 덕분에 매매가격이 올라간 것으로 보이고 전세가격은 민간임대아파트인 위례포레스트부영 덕분에 전세가격 상승치를 보이고 있다.

 

이유야 어쨋든 매매 및 전세가격이 상승하고 있다는 것은 다시 부동산 시장이 오르고 있다는 것으로 해석 될 수 있지 않을까 생각해본다.

 

https://blog.naver.com/vacuum707/223082327969

민간임대아파트 위례포레스트부영 성남전세 상승 : KB부동산테이터로 보는 주간 요약 자료