서산센트럴아이파크 높은 청약경쟁률로 1순위마감 여전히 신축이 귀한 지방도시

서산 센트럴 아이파크 1순위 청약결과

최고경쟁률은 84A타입 50 :1

 

 

1. 서산센트럴아이파크 입지분석

 

서산이란 도시가 낯선 사람들도 많을 것이다.

충청남도에서도 해안가 쪽에 위치한 서산은 공장들이 많고 최근 산업도시로 탈바꿈해 충남에서도 유입인구가 많은 도시 중 하나이다.

이 도시에 HDC현대산업개발이 짓는 센트럴아이파크가 들어온다고 하니 관심이 높았다.

서산센트럴아이파크는 서산에서 학교가 많은 지역에 위치해 있으며 주변에 CGV도 보이고 아파트 단지들이 꽤나 많다.

하지만 최근 신축아파트들이 들어온 지역은 호수공원에 아래쪽지역이다.

e편한세상, 중흥S클래스가 서산시 대장아파트를 맡고 있었지만 서산센트럴아이파크가 들어오면서 대장이 바뀔 것으로 보여진다.

본 아파트들의 분양권은 지방도시치고도 거래가 빈번하게 이뤄져 서산시민들의 신축아파트 뿐 아니라 1군브랜드 아파트 선호도가 꽤 높은 것으로 평가할 수 있다.

34평이 4억대 초반에 거래가 되고 있는데 3년 뒤 입주할 아파트가 4억 극 초반에 분양이 됐으니 관심이 많을 수 밖에없다.

2. 서산센트럴아이파크 특별공급 청약결과

그러나 서산센트럴아이파크 특별공급 청약결과는 생각보다 높게 나오지 않았다.

이전에 서산에 임장을 간 적이 있는데 서산에 살고 있던 친구가 말하길 서산사람들은 무리하게 투자하지 않는다고 하더라.

주변에 살 수 있는 아파트들이 많기 때문이다.

그만큼 인구가 많지 않고 아파트 투자에 대한 인식이 높지 않다는 것이다.

그러니 특별공급을 써가면서 청약을 할 필요가 없는 것으로 이해가된다.

 

3. 청계리버뷰자이 일반공급 청약결과

특별공급과 다르게 일반공급은 경쟁률이 치열했다.

비규제지역에 투자목적으로 들어온 통장도 꽤 있을 수 있으나 평균 20:1 이상의 경쟁률이니 성공적인 청약이다.

HDC아이파크에서도 사이트에 들어가보니 청약성공을 대대적으로 홍보하고 있다.

지방에서도 신축이 귀한지역과 저렴한 가격 메리트는 여전히 선호되고 있다는 것이 증명된 것이다.

4개동으로 이루어진  작은 단지이지만 지방에 가보면 브랜드아파트가 대단지를 이룬 지역은 눈씻고 찾아보긴 어렵다.

수도권 서울에서는 흔히보이는 유명브랜드 건설사들의 브랜드만 보여도 그 아파트들은 도시 부유층들이 사는 아파트라고 볼 수 있다.

추가적으로 지방에서 아파트내에 편의시설 피트니스 북카페 아트리움 등을 즐길 수 있다는 것은 엄청난 메리트가 될 것이다.

점점 고령화 되어가는 지방도시에 아파트내에서 모든 것을 해결할 수 있다면 그만큼 편안한 삶이 어디있을까

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2년전쯤 서산에 민간임대아파트가 분양한다고 해서 임장을 간 적이 있는데 시골 같으면서도 번화가는 20대 초반 아이들이 여전히 많은 지역인 것으로 기억된다.호수공원주변은 예쁘게 꾸며놔서 많은 여행객들과 현지주민들이 찾는 공간이였다.서산에 테크노밸리를 만들기 위해 북쪽 지역을 개발하고 있지만 아직은 성공적으로 운영이 되지 않는 것 같다.하지만 충청남도에서 아산, 천안을 제외하고 손에 꼽히는 도시 중 하나로 인구가 늘고 있는 도시이다 보니 신축아파트에 대한 선호도가 높은 것으로 보여진다.지방아파트를 투자할 때는 젊은 세대들이 받쳐줄 수 있는 도시인지 파악하는게 중요하다고 생각된다.